項目概況

宿遷恒大悅瀾灣項目二期剩余工程施工勞務項目的潛在競標人應在江蘇金優程工程咨詢有限公司(宿遷經濟技術開發區希望城門面房3幢23002室)獲取采購文件，并于2023年08月01日15:30（北京時間）前遞交響應文件。

一、項目基本情況

（一）項目名稱：宿遷恒大悅瀾灣項目二期剩余工程施工勞務項目

（二）采購方式：競爭性談判

（三）最高限價：采用費率報價，以指定工作量對應的預算*87%為最高限價，競標人所報費率不得超過87%，否則作無效標處理。

（四）采購需求：宿遷恒大悅瀾灣項目二期剩余工程施工勞務項目，具體工作內容為宿遷恒大悅瀾灣項目二期發標人指定的工作量（勞務施工的內容主要包含市恒大專班指令實施的公共部位裝修、水電安裝、防化設備安裝（不含人防門）、人防、道路、管網、圍墻、園林園建、入戶門安裝、防火門安裝、環氧地坪、鋼構雨棚、標識標線標牌、地下交通輔助設施、配電房等，但不限于后期專班指令實施的其他工作），具體詳見采購需求。 

（五）合同履行期限：勞務工期240日歷天。

（六）付款方式：（1）總付款方式：工程款的約70%為現金支付，工程款的約30%為房產（湖山半島項目住宅或市城投集團開發的其他項目住宅、價格以抵房時期的市場價格為準）或現金或銀行承兌匯票沖抵工程款（發標人可選擇其中任意一種，或三種方式任意組合，競標人不得有異議）；（2）進度款支付方式：每季度支付上季度完成工程量價款的 50%；完工付至累計實際完成工程量的60%；竣工結算審計完成后付至結算價的97%（如交付后一年內未完成審計，則在交付滿一年付至累計實際完成工程量的90%）；剩余3%為質保金（現金支付），交付滿兩年付清（無息）；（3）每次支付工程款前，收款方均須提供與當期應付工程款等額的增值稅專用發票，稅率為9%。

（七）質量要求：滿足設計及建設單位要求，符合現行的國家及相關行業工程設計、施工質量驗收規范要求，達到合格標準并保證工程一次驗收合格。

（八）本項目不接受聯合體。

二、申請人的資格要求

1、競標人具有獨立訂立合同的能力。

2、競標人的資質類別、等級要求：具備建筑工程施工總承包貳級及以上同時具備勞務資質。

3、競標人擬派的項目負責人注冊專業、資格等級要求：具備建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，且具備建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書（B 證），且在響應文件中提供競標前6個月內競標人為其辦理的任意一個月養老保險或醫療保險繳納證明（以社保管理部門出具的證明為準）。

4、競標人在投標文件遞交截止時間當日，登錄“省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”查詢，資質動態監管結果不處于不合格狀態。

5、競標人不處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內。

6、競標人不得是原項目承建單位及與恒大宿遷項目有債權債務關系的施工單位。

7、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同競標人，不得參加同一合同項下的招標活動。否則，相關談判申請均將被拒絕。

三、推薦成交候選人的辦法

從質量和服務均能滿足采購文件實質性響應要求的競標人中，按照綜合得分由高到低的順序推薦1到3名成交候選人。具體細則詳見競爭性談判文件評標辦法部分。

四、獲取采購文件

（一）采購文件提供時間：2023年07月28日9:00至2023年07月30日 18:00。

（二）獲取方式：現場報名獲?。〝y帶材料：①企業法人營業執照、企業資質證書復印件；②法定代表人身份證明或法定代表人針對本項目的授權委托書（原件）;③授權委托人身份證復印件。以上材料均加蓋公章。領取地址：宿遷經濟技術開發區希望城門面房3幢23002室）。

（三）談判文件領取費用：人民幣300元，標書售后一概不退。

（四）聯系電話：18052092061。聯系人：王楠

五、響應文件提交截止時間、談判時間和地點

（一）響應文件提交截止時間及談判時間：2023年08月01日15:30

（二）談判地點：江蘇金優程工程咨詢有限公司會議室（宿遷經濟技術開發區希望城門面房3幢23002室）

（三）競標人應在響應截止時間（即響應文件提交截止時間）前將響應文件按要求遞交。逾期遞交的響應文件，發標人不予受理。

六、如本次談判完成后，項目停建、緩建或取消，除返還施工準備金外，發標人不承擔其他違約責任。

七、聯系方式

1、發標人聯系方式

發標人：江蘇宿拓建設工程有限公司

地  址：宿遷市宿城區隆城世嘉5#商鋪三樓

聯系人：蘇一博

電  話：0527-84387029

2、招標代理機構聯系方式

代理機構名稱：江蘇金優程工程咨詢有限公司

地址：宿遷經濟技術開發區希望城門面房3幢23002室

聯系人：王楠

電話：18052092061

3、監督部門聯系方式

監督部門：集團工程管理部、黨群工作部

監督電話：0527-84387567(黨群工作部)/ 84387502（工程管理部）